Direktkredite
Was sind Direktkredite?
Ein Kredit ist eine Summe von Geld die A bei B anlegt. B kann das Geld, solange der Kredit gegeben ist, nutzen, um Investitionen zu tätigen. Für diese finanzielle Leistung bekommt A jährlich Zinsen auf den gegebenen Kredit.
Direktkredite sind Geldbeträge, die dem Hausprojekt Stadtteilleben direkt geliehen werden, ohne den Umweg über eine Bank. Der Kredit, der damals beim Hauskauf bei der Bank aufgenommen werden musste, kostet uns viele Zinsen. Durch eure Direktkredite müssen wir weniger Geld bei der Bank leihen und ihr, als Unterstützer*innen, erhaltet die Möglichkeit einer transparenten, sozialen und ökologischen Geldanlage. Die Direktkredite konnten von uns als Eigenkapital bei der Kreditaufnahme bei einer Bank eingesetzt werden (ohne Eigenkapital kein Bankkredit). Da die stetige denkmalgerechte Sanierung und Instandhaltung viel kostet, benötigen wir immer wieder weitere Kredite.
In Hannover, so wie in vielen anderen Städten, finden Gentrifizierungsprozesse statt: Wohnungen werden saniert und danach für ein Mehrfaches wieder vermietet oder verkauft. Das hat zur Folge, dass Menschen, die auf niedrige Mieten angewiesen sind, sich das Wohnen in den Städten nicht mehr leisten können. Dem wollen wir etwas entgegensetzen und dauerhaft günstigen Wohnraum ermöglichen, sowie Menschen Freiraum für kreative und politische Projekte bieten. Dabei haben wir den Anspruch, alle Bewohner*innen in die Planung und die Entscheidungsprozesse miteinzubeziehen. Die sozial verträglichen Mieten gelingen uns durch Selbstverwaltung, das Einbringen von jeder Menge Eigenleistung und durch die Finanzierung durch Direktkredite.
Warum machen wir das?
LIEBER 1000 FREUND*INNEN IM RÜCKEN ALS EINE BANK IM NACKEN
Konditionen
Solidarische Geldanlagen sind eine Möglichkeit, eigene Ersparnisse sinnvoll einzusetzen. Während viele konventionelle Banken euer Geld in ethisch problematische Branchen wie Rüstung, fossile Energien oder Massentierhaltung investieren, könnt ihr mit solidarischen Alternativen gezielt soziale und ökologische Projekte unterstützen.
Höhe der Direktkredite
Ihr könnt uns einen Kredit ab 500 € (nach oben offen) gewähren. Für uns sind auch diese kleinen Beträge interessant. Kredite unter 500 € können wir wegen des Verwaltungsaufwands leider nicht annehmen.
Zinsen
Niedrige Zinsen garantieren dauerhaft günstige Mieten. Eine private Bereicherung oder Spekulation ist ausgeschlossen: Wir beachten die Regeln des Mietshäuser Syndikats. Ihr könnt für euren Direktkredit unabhängig von Höhe und Laufzeit bis zu 1,5 % Zinsen bekommen.
Laufzeit
Direktkredite könnt ihr uns befristet mit einer von euch festgelegten Laufzeit oder unbefristet geben. Kredite mit langen Laufzeiten helfen uns besonders, weil sie eine hohe Planungssicherheit und einen niedrigen Verwaltungsaufwand mit sich bringen. Das ist bei großen Beträgen sehr wichtig.
Kündigungsfrist
Befristete Kredite enden automatisch nach der vereinbarten Zeit, wenn sie nicht verlängert werden. Bei unbefristeten Direktkrediten beträgt die Kündigungsfrist drei Monate
zum Quartalsende.
Fairness auf Gegenseitigkeit
Wenn ihr die vereinbarten Laufzeiten und Fristen einhaltet, können wir sicher planen. Doch zum fairen Umgang mit Geld gehört auch der Verzicht auf Knebelverträge. Daher werden wir uns bemühen, euer Geld, soweit möglich, auch vorzeitig zurückzuzahlen, ohne starres Beharren auf vertragliche Fristen.
Transparenz
Wir informieren euch regelmäßig über die Entwicklung des Projekts und laden euch zu unseren Veranstaltungen und Festen ein.
Realistische Finanzplanung
Unsere Finanzierungspläne haben wir in enger Zusammenarbeit mit den Berater*innen des Mietshäuser Syndikats und unserer Bank erstellt. Wir kalkulieren solide und berücksichtigen die Ertragskraft des Hausprojekts.
zum Quartalsende.
Niedrige Verwaltungskosten
Für euch gibt es keinerlei Gebühren oder ähnliches. Alle anfallenden Kosten trägt selbstverständlich das Projekt. Da wir uns selbst verwalten, ist der finanzielle Aufwand gering.
Solidarzusammenschluss
Unser Projekt ist Teil des Mietshäuser Syndikats. Dort sind seit 25 Jahren viele gut funktionierende Projekte organisiert. Erfahrungen werden weitergegeben und bisher ist von mittlerweile 201 Projekten nur eines finanziell gescheitert.
Interesse?
Schreib uns, um ein unverbindliches Beratungsgespräch zu vereinbaren: dk.@stadtteilleben.org
Wir sind verpflichtet zu folgenden rechtlichen Hinweise: Für unsere Direktkredite gilt das Vermögensanlagengesetz erst ab dem 01.01.2016. Darauf weisen wir gemäß § 32 Absatz 10 (Übergangsvorschriften) hin. Nach dem Vermögensanlagengesetz bietet die Stadtteilleben GmbH seit dem 01.01.2016 verschiedene neue Vermögensanlagen an, die in der Annahme jeweils unterschiedlich verzinster Nachrangdarlehen bestehen. Im Rahmen der neuen Vermögensanlagen werden von der GmbH jeweils innerhalb von 12 Monaten entweder nicht mehr als 100.000 € oder nicht mehr als 20 Anteile angenommen. Es besteht daher keine Prospektpflicht nach dem Vermögensanlagengesetz.